اگر تازه به دبی آمده‌اید و به دنبال اجاره اولین خانه خود هستید، یا اینکه به دنبال جابجایی یا ارتقاء سطح اجاره آپارتمان خود در امارات می‌گردید؟ دبی برای ساکنان خود گزینه‌های متنوعی را با توجه به سلایق مختلف ارائه میدهد. موقعیت مکانی بی‌تردید مهم‌ترین عامل در قیمت اجاره یک خانه است. با این حال، درک قیمت‌ها نیز به همان اندازه حیاتی است، زیرا در نهایت، بودجه شما تعیین‌کننده مکان زندگی شما در دبی خواهد بود. در این مقاله به تشریح قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی ، امارات می‌پردازیم.
عوامل مؤثر بر قیمت اجاره آپارتمان در دبی
- نوع ملک؛ ویلا یا آپارتمان
- اندازه؛ متراژ خانه یا آپارتمان
- نقشه؛ طراحی ساختمان هم میتواند روی مبلغ اجاره تاثیر بگذارد.
- کیفیت؛ سن ساختمان و همچنین لوازم خانگی می‌توانند بر قیمت اجاره آپارتمان در امارات تأثیر بگذارند.
- موقعیت مکانی؛ مکان‌های اصلی، به‌ویژه مناطق ساحلی، هزینه‌ی اجاره بالاتری دارند. نزدیکی به مرکز شهر و همچنین نزدیک به ایستگاه‌های مترو نیز بر هزینه‌ها تأثیر میگذارد.
- منظره؛ آپارتمان‌هایی که دید باز و زیبایی دارند اغلب می‌توانند قیمت بالاتری داشته باشند.
- مبله یا غیرمبله؛ خانه‌های مبله قیمت اجاره‌ی بالاتری دارند.
- شرایط بازار؛ مقدار درخواست برای اجاره روی قیمت تاثیر مستقیم دارد.
مقایسه درآمد و قیمت اجاره خانه
پرداخت اجاره خانه معمولاً بزرگ‌ترین هزینه ماهانه برای افراد با شرایط مالی متوسط است. به‌طور کلی، نباید بیش از ۳۰٪ از حقوق خود را صرف مسکن کنید.
برای مثال، با حقوق ماهانه ۲۰,۰۰۰ درهم، باید ماهانه ۶,۰۰۰ درهم یا کمتر برای مسکن اختصاص یابد، که معادل ۷۲,۰۰۰ درهم در سال میشود.
با این حال، وضعیت زندگی هر فرد متفاوت است. مثلا اگر شما هزینه زیادی بابت ایاب و ذهاب یا تفریح ندارید، ممکن است بتوانید ، بودجه مسکن خود را افزایش دهید.
جستجوی آپارتمان بر اساس بودجه شما
جدول زیر بهترین قیمت اجاره بر اساس ۳۰٪ حقوق ماهیانه را نشان میدهد.
| حقوق ماهانه | متوسط اجاره سالانه |
| AED 5,000 | AED 18,000 |
| AED 5,000 – AED 10,000 | AED 18,000 – AED 36,000 |
| AED 10,000 – AED 15,000 | AED 36,000 – AED 54,000 |
| AED 15,000 – AED 20,000 | AED 54,000 – AED 72,000 |
| AED 20,000 – AED 25,000 | AED 72,000 – AED 90,000 |
قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی
اگر ماهیانه بین ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ درهم درآمد دارید
| نوع آپارتمان | قیمت اجاره آپارتمان | منطقه در دبی |
| استودیو | AED 33,900 | Al Nahda |
| استودیو | AED 38,000 | Deira |
| استودیو | AED 34,000 | Discovery Gardens |
| استودیو | AED 30,000 | Dubailand |
| استودیو | AED 29,000 | Dubai Production City |
| استودیو | AED 34,000 | Dubai Silicon Oasis |
| استودیو | AED 28,000 | International City |
| یک خوابه | AED 36,000 |
اگر از ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم درآمد دارید
علاوه بر منطقه‌های فوق، می توانید جستجوی خود را به موارد زیر گسترش دهید:
| نوع آپارتمان | قیمت اجاره آپارتمان | منطقه در دبی |
| استودیو | AED 43,000 | Al Barsha |
| استودیو | AED 36,000 | Al Furjan |
| یک خوابه | AED 50,000 | Discovery Gardens |
| یک خوابه | AED 48,000 | Dubai Sports City |
| یک خوابه | AED 46,500 | Dubai Silicon Oasis |
| استودیو | AED 45,000 | Jumeirah Lakes Towers (JLT) |
| استودیو | AED 38,000 | Jumeirah Village Circle |
| یک خوابه | AED 54,000 | |
| استودیو | AED 40,000 | Jumeirah Village Triangle |
| یک خوابه | AED 51,000 | |
| استودیو | AED 45,000 | Motor City |
| یک خوابه | AED 48,000 | Remraam |
اگر ۱۵۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ درهم درآمد دارید
علاوه بر مناطق بالا، می توانید جستجوی خود را به موارد زیر گسترش دهید:
| نوع آپارتمان | قیمت اجاره آپارتمان | منطقه در دبی |
| یک خوابه | AED 58,000 | Al Furjan |
| استودیو | AED 60,000 | Barsha Heights (Tecom) |
| استودیو | AED 54,000 | Business Bay |
| یک خوابه | AED 72,000 | |
| استودیو | AED 65,000 | Downtown Dubai |
| استودیو | AED 55,000 | Dubai Marina |
| دوخوابه | AED 68,000 | Dubai Sports City |
| یک خوابه | AED 65,000 | Jumeirah Beach Residence (JBR) |
| یک خوابه | AED 67,000 | Jumeirah Lakes Towers (JLT) |
اگر ماهیانه بین ۲۰۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰ درهم درآمد دارید
علاوه بر منطقه‌های فوق، می توانید جستجوی خود را به موارد زیر گسترش دهید:
| نوع آپارتمان | قیمت اجاره آپارتمان | منطقه در دبی |
| استودیو | AED 68,000 | DIFC |
| یک خوابه | AED 90,000 | Downtown Dubai |
| یک خوابه | AED 75,000 | Dubai Creek Harbour |
| دوخوابه | AED 85,000 | Jumeirah Golf Estates |
| دوخوابه | AED 70,000 | Jumeirah Village Triangle |
| استودیو | AED 70,000 | Palm Jumeirah |
| دوخوابه | AED 60,000 | Town Square |
| سه خوابه | AED 80,000 |
اگر درآمدی بیش از ۲۵۰۰۰ درهم در ماه دارید
برای درآمد بیش از ۲۵۰۰۰ درهم در ماه، شما آزادی مالی برای اجاره در اکثر مناطق دبی را دارید. بسیاری از خانه‌های لوکس در مناطق زیر به خوبی مناسب شما هستند:
- Arabian Ranches
- Bluewaters Island
- City Walk
- DIFC
- Downtown Dubai
- Emirates Hills
- Jumeirah
هزینه های اضافی علاوه بر قیمت اجاره خانه و آپارتمان در دبی، امارات
| ودیعه اجاره | ۵٪ قیمت اجاره سالانه |
| کمیسیون آژانس املاک | ۵٪ اقیمت اجاره سالانه |
| اتصال DEWA | آپارتمان |
| ۲۰۰۰ درهم ودیعه قابل بازگشت | |
| ۱۱۰ درهم هزینه اتصال آب و برق | |
| ویلا | |
| ۴۰۰۰ درهم ودیعه قابل بازگشت | |
| ۳۰۰ درهم هزینه اتصال آب و برق | |
| شهرداری دبی | ۵٪ از قیمت اجاره سالانه که به دوازده ماه تقسیم میشود. |
| ایجاری | ۲۲۰ درهم |
کلام آخر
هنگامی که صحبت از اجاره خانه و آپارتمان در دبی به میان می‌آید، کمبودی برای انتخاب ندارید. از انتخاب منطقه و نوع ملک گرفته تا نقشه و چیدمان‌های مختلف. برای هر سلیقه و بودجه‌ای خانه ای وجود دارد. درک صحیح از بودجه‌ی خود قبل از امضای هرگونه قراردادی ضروری است تا مطمئن شوید در انتهای هر ماه، شما را تحت فشار قرار ندهد. همچنین، آگاهی از هزینه زندگی در دبی فراتر از قیمت اجاره‌ی خانه و آپارتمان هم اهمیت زیادی دارد.
از اینکه خواننده وبسایت زندگی در امارات هستید، سپاسگزاریم.
