دبی، با زیرساخت‌های مدرن، امکانات لوکس و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب، به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خرید املاک تبدیل شده است. خرید خانه در دبی نویدبخش سبک زندگی رویایی و همچنین فرصتی برای سرمایه‌گذاری ارزشمند است. اما، چگونگی نوشتن فصل جدیدی از زندگی‌تان در دبی نیازمند آگاهی و بینش است. در ادامه، ۵ سایت خرید خانه در دبی برای جستجو آپارتمان و ویلا با قیمت مناسب امارات معرفی میکنیم. به شما کمک خواهند کرد تا با اطلاعات کامل قدم در این مسیر بگذارید.
شناخت بازار املاک دبی
پیش از هر چیز، آشنایی با بازار املاک دبی ضروری است. بازار املاک دبی به سرعت تغییر میکند و دارای تنوع قابل توجهی از خانه، از آپارتمان‌های مدرن تا ویلاهای لوکس، است. تحقیق در مورد مناطق مختلف، قیمت‌ها، و ترندهای فعلی بازار به شما کمک میکند تا یک تصمیم آگاهانه بگیرید.
سایت های خرید خانه در دبی
از ۵ سایت معروف زیر برای جستجو خانه در دبی میتوانید استفاده کنید.
قیمت خرید خانه و آپارتمان در دبی
بازه قیمت برای آپارتمان در دبی به دلار و درهم:
- قیمت استودیو از ۲۲۰,۰۰۰ درهم (۶۰,۰۰۰ دلار) شروع می‌شود و بسته به منطقه به ۷۳۵,۰۰۰ درهم (۲۰۰,۰۰۰ دلار) می‌رسد.
- آپارتمان یک‌خوابه – از ۳۳۰,۵۰۰ درهم (۹۰,۰۰۰ دلار) تا ۱.۳ میلیون درهم (۳۶۰,۰۰۰ دلار)
- آپارتمان دو‌خوابه – از ۴۹۶,۰۰۰ درهم (۱۳۵,۰۰۰ دلار) تا ۱.۴ میلیون درهم (۳۸۰,۰۰۰ دلار)
- آپارتمان سه‌خوابه – از ۷۲۴,۰۰۰ درهم (۱۹۷,۰۰۰ دلار) تا ۲.۶ میلیون درهم (۷۱۰,۰۰۰ دلار)
براساس آمار اداره زمین دبی، ارزش معاملات ملکی در دبی در ماه ژوئن تقریباً ۵۵ درصد افزایش یافته و به ۲۲.۷ میلیارد درهم رسیده است. قیمت آپارتمان‌ها به طور متوسط ماهانه ۰.۶ درصد افزایش یافته و به ۸۹۹ درهم به ازای هر فوت مربع (۲۴۴.۷۶ دلار) رسیده است، و قیمت ویلاها ۱.۲ درصد افزایش یافته است.
آیا قیمت خانه در دبی بالا است؟
به دلیل تقاضای قابل توجه از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی، قیمت‌های ملک در دبی افزایش یافته است. براساس گزارش Asteco، قیمت‌های فروش آپارتمان‌ها به طور متوسط ۱۷ درصد نسبت به سال قبل و ۳ درصد نسبت به سه‌ماهه قبل تا سه‌ماهه سوم امسال افزایش یافته است. قیمت ویلاها سالانه ۱۹ درصد و سه‌ماهه ۳ درصد افزایش یافته است. با این حال، مزایای زیادی در خرید یک آپارتمان وجود دارد که قیمت بالاتر را جبران میکند، مانند بازدهی بالای اجاره و سرمایه‌گذاری معاف از مالیات.
امارات متحده عربی به خاطر سیاست‌های خود که سرمایه‌گذاری را ترویج میکند، مشهور است. در دبی، سرمایه‌گذاری‌ها از مالیات‌های سالانه ملک، مالیات بر درآمد، مالیات بر سود سرمایه، مالیات بر درآمد اجاره و مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند. به همین دلیل، سرمایه‌گذار می‌تواند منابع مالی بیشتری را به خرید ملک اختصاص داده و سود بیشتری کسب کند.
پیش‌بینی قیمت خانه دبی
افزایش قیمت‌ها در سال‌های آینده در بازار املاک دبی ادامه خواهد داشت. املاک دبی در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴، این رشد به ترتیب به ۴.۵ درصد و ۳.۰ درصد خواهد یافت. پیش‌بینی می‌شود که رشد بازار ملک همچنان پایدار باقی بماند و سرمایه‌گذاری در ملک، یک روش مطمئن برای مقابله با تورم در سال‌های آینده خواهد بود.
مراحل خرید خانه در دبی
فرآیند خرید خانه در دبی می‌تواند به طور خلاصه شامل موارد زیر باشد:
- انتخاب مشاور املاک: انتخاب یک مشاور املاک معتبر و با تجربه اولین قدم و مهم ترین قدم است.
- تعیین بودجه: محدوده بودجه خود را مشخص کنید و نحوه پرداخت ارزش مالی خانه را بررسی کنید.
- بازدید از املاک: بازدید از خانه های مختلف به شما کمک میکند تا بهترین انتخاب را داشته باشید.
- انجام امور حقوقی: مراحل حقوقی و اداری خرید را با دقت دنبال کنید.
نکات مهم برای خریداران خارجی
خریداران باید توجه ویژه‌ای به چند جنبه داشته باشند:
- قوانین مالکیت: آشنایی با قوانین مالکیت در دبی برای خریداران خارجی ضروری است.
- عوارض و هزینه‌ها: درک دقیقی از هزینه‌های جانبی خرید خانه داشته باشید.
- مشاوره حقوقی: استفاده از خدمات یک مشاوره ملک معتبر می‌تواند در فرآیند خرید اطمینان بخش باشد.
سرمایه‌گذاری هوشمندانه
در نهایت، خرید آپارتمان در دبی فقط یک تصمیم عاطفی نیست، بلکه فرصتی برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. تحقیق و برنامه‌ریزی دقیق، مشورت با متخصصین، و داشتن چشم‌انداز روشن از اهداف سرمایه‌گذاری خود، کلید موفقیت در این مسیر است.
نتیجه‌گیری
خرید خانه در دبی می‌تواند یک تجربه سودآور باشد، به شرط آنکه با آگاهی و برنامه‌ریزی صحیح پیش روید. با پیروی از راهنمایی‌های فوق، میتوانید با اطمینان قدم در این مسیر بگذارید و آینده‌ای روشن را با زندگی در دبی برای خود رقم بزنید.
